Investir dans l’immobilier est un projet important. C’est une chance qui n’est pas réservée à tous. Pour certains, l’occasion ne se représentera même pas deux fois. Ce qui implique « prudence » dans toutes les étapes et processus de réalisation. Vu l’envergure du projet, voyons pourquoi est-il primordial de recourir aux services d’une agence ?
L’offre se fait de plus en plus rare
De plus en plus de personnes optent pour l’investissement locatif Marseille en vue d’un complément de revenu. En 2018, plus de 187 000 des transactions immobilières sont consacrées à l’investissement locatif, ce chiffre est passé à plus de 250 000 en 2019. Et comme on peut l’imaginer, ceci va continuer de grimper cette année et l’année d’après. Sauf que (selon les résultats de la 26e vague de l’observatoire du moral immobilier), il y a eu 2 millions de vendeurs contre 3,5 millions d’acheteurs (en 2019). Et ce n’est surement plus la réalité au moment où l’on parle. Il serait difficile, voire impossible, pour une personne étrangère à la profession de dénicher une offre, encore moins celle qui sera adaptée (budget, secteur géographique, etc.). Passez par une agence, vous garantit que toutes les offres disponibles sur le marché (et correspondantes à vos critères) vous seront soumises, même celles « off market ».
Conseils et aides dans les démarches administratives
Sachez que l’on peut rencontrer tant d’objections dans le domaine immobilier. Les agences, par expérience, sont familiarisées avec le droit immobilier. Comme vous le savez, des petites négligences peuvent engendrer de grands litiges en matière de transaction immobilière. Vous bénéficierez des conseils d’un professionnel dans les démarches à suivre, détection d’éventuels vices, l’établissement et la mise en conformité des documents juridiques.
Vous ne passerez pas à côté des avantages fiscaux (jusqu’à -21% suivant conditions) auxquels vous pourriez avoir droit. Recourir aux services des agences permet de vous conformer à ces conditions.
Les agences s’occupent de tous à votre place. Vous n’avez pas à vous déplacer ou de vous soucier sauf si c’est obligatoire (ou que vous le vouliez).
Recherche de locataire(s)
L’un des objectifs de l’investissement locatif c’est de sécuriser les loyers. Les services des agences vont bien au-delà de l’établissement de l’acte de vente. Elles peuvent vous proposer des locataires fiables, vous n’aurez qu’à choisir. Elles pourront vous conseiller sur les méthodes de sécurisation de loyer (garanties légales). Ou même vous aidez à déterminer le loyer adapté.