Très peu de personnes arrivent à rentabiliser leurs investissements dans le secteur immobilier, et pour cause, tous ne maîtrisent pas les fondamentaux du marché. C’est pourquoi de nombreux propriétaires préfèrent confier la gestion locative de leurs biens à une agence spécialisée. Quels sont alors les véritables rôles d’une telle enseigne ?

La recherche et la sélection des locataires

Après l’étape la plus dure, celle de devenir le propriétaire d’un bien immobilier, il faut entamer l’étape suivante : la recherche et la sélection des locataires. Pour faciliter cette étape aux propriétaires qui ne disposent pas de temps pour s’en occuper eux-mêmes, certaines enseignes mettent à leur disposition une Conciergerie location courte durée.

Ainsi, ces dernières se chargeront de trouver des locataires solvables et respectueux pour le bien immobilier du propriétaire. Pour cela, l’agence publie des annonces, organise des visites avec les candidats, vérifie leur solvabilité et leur fiabilité, rédige le bail et les annexes conformément à la législation en vigueur, prend en main la réalisation de l’état des lieux et bien d’autres choses encore.

La perception et la répartition des loyers et des charges

La gestion locative, c’est aussi savoir prendre les dispositions qu’il faut pour amener tous les locataires à respecter les périodes de paie de leurs loyers. Au-delà de ce paramètre, il faut également répartir les charges entre les locataires afin de permettre au propriétaire de faire face à ses obligations fiscales. Raison pour laquelle les agences de gestion locative ont une forte cote de popularité auprès des propriétaires.

Elles peuvent prendre en main la perception des loyers et la répartition des charges entre les locataires pour ensuite les reverser au propriétaire après déduction des frais de gestion. Le propriétaire du bien se retrouve alors libre de toutes ces responsabilités. Il se contentera d’attendre que l’agence ait fini sa part du travail pour entrer en possession de ses loyers.

La gestion technique et administrative du bien

Une agence de gestion locative est avant tout une entreprise qui a à cœur le projet de son client. De toute évidence, cette tâche ne lui sera profitable que lorsque ce dernier aura été satisfait de ses services. Elle doit pour cela veiller au bon état et à la conformité du bien immobilier de son client. Au cours de cette démarche, elle effectue les diagnostics techniques obligatoires, se charge de souscrire les assurances nécessaires pour le bien ou encore de gérer les demandes d’intervention et de réparation.

En somme, les missions des agences de gestion locative sont profitables aux propriétaires pour plusieurs raisons. Elles permettent à ces derniers de bénéficier d’un gain de temps, d’une tranquillité d’esprit, d’une sécurité juridique et financière, et d’un accompagnement sur mesure.