Il existe deux types de statut de loueur meublé. Le statut de loueur en meublé professionnel (LMP) et le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). En plus d’être un remarquable support de complément de retraite, le statut de loueur en meublé non professionnel représente un  excellent dispositif de défiscalisation immobilière. Ce statut offre de nombreux avantages que vous découvrirez dans cet article.

La flexibilité du statut LMNP

D’abord, il est important de savoir que faire un achat en lmnp est un investissement très avantageux. Le statut de loueur en meublé non professionnel est un statut ayant des critères de location plus flexibles. En effet, il existe une grande différence entre un logement vide et un logement meublé au niveau du contrat de location. Les différences sont par exemple au niveau de la durée de ce contrat, de la durée du préavis du locataire et du propriétaire ou encore le montant de dépôt de garantie qui est autorisé.

Tous ces éléments de différence entre les deux types de logement rendent le locatif meublé plus flexible et plus attirant pour les locataires ainsi que pour les propriétaires. Par exemple, en tenant compte de la durée du préavis, elle est plus courte pour un logement meublé pour le propriétaire comme pour le locataire. C’est un moyen de permettre au locataire de changer rapidement de logement et au propriétaire de mettre fin au contrat si ça ne se passe pas bien avec le locataire en place.

Mettre votre appartement en location avec un loyer plus élevé  grâce au statut LMNP

Avec le statut LMNP, vous pouvez mettre votre appartement en location avec un loyer plus élevé. Il est clair qu’un logement composé des meubles peut être loué avec un loyer plus élevé qu’un appartement vide. En effet, pour le logement meublé, vous vous êtes beaucoup plus investi, mais aussi parce que les locataires sont prêts à payer davantage pour un appartement meublé car ils n’auront pas les frais supplémentaires pour meubler le logement.

De plus, ils n’auront pas à effectuer le déménagement à leur arrivée et à leur départ. La location d’un appartement meublé est élevée à 12% en moyenne par rapport à un appartement vide. C’est un avantage qui vous permet d’avoir des revenus plus élevés. 

La revente avantageuse de votre logement

Lorsque vous avez un statut LMNP, sa revente devient beaucoup plus intéressante. Il est tout à fait possible d’investir dans l’immobilier pour effectuer de la location meublé classique et décider de changer sa fonction après quelques années. Vous pouvez aussi considérer votre logement comme un pied à terre principal ou secondaire.

En effet, lorsque vous êtes expatriés, cela peut être intéressant si vous décidez de rentrer par moment pour voir votre famille et vos amis. Cependant, en tenant compte de votre calendrier de retour, vous pouvez aussi décider de revendre votre logement. En voulant le revendre, vous pouvez augmenter votre prix. De plus, lorsque des travaux de rénovation ont été effectués dans l’appartement, le prix devient encore plus élevé.