Plusieurs paramètres rentrent en jeu lorsqu’il s’agit de choisir un logement : déménagement, changement d’emploi, premier achat immobilier ou envie de changer de cadre. Entre acheter une maison ou un appartement, il n’est pas toujours évident de faire le bon choix. 

Les critères à prendre en compte lors du choix

• Prix d’achat : généralement, l’achat d’une maison est plus onéreux que celui d’un appartement. Toutefois, il est possible de trouver des exceptions en fonction des zones géographiques et du marché immobilier local.
• Espace extérieur : la plupart des maisons disposent d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon. Les appartements peuvent également en bénéficier, surtout dans des résidences récentes, mais cela reste moins courant et moins privatisé.
• Surface habitable : bien que certaines maisons soient petites et certains appartements vastes, il reste en général vrai que les maisons offrent plus d’espace intérieur aux occupants.
• Voisinage : les appartements font partie d’une copropriété où les voisins sont proches, ce qui peut occasionner des nuisances sonores et limiter l’intimité. Les maisons sont souvent plus indépendantes, avec une distance plus importante entre les habitations.
• Charges : dans les appartements, les charges de copropriété peuvent être élevées, notamment si l’immeuble dispose de parties communes ou d’équipements (ascenseurs, jardin partagé, piscine…). En maison, les charges dépendent uniquement des dépenses liées à l’entretien et au fonctionnement de la maison.

Les avantages d’un appartement

Les points positifs 

• Prix d’achat généralement plus accessible, en particulier pour les primo-accédants.
• Logements souvent situés en centre-ville, proches des commodités et transports en commun.
• Entretien du bâtiment pris en charge par la copropriété.
• Moins de responsabilités concernant la gestion et l’entretien des parties communes et des équipements.
• Sécurité accrue en raison de la présence des voisins et des entrées sécurisées.

Les avantages d’une maison

Les points positifs 

• Espaces extérieurs privatisés (jardin, terrasse), permettant de profiter pleinement de l’extérieur.
• Indépendance vis-à-vis du voisinage et possibilité de réduire les nuisances sonores.
• Potentiel d’agrandissement du logement, en fonction de la surface du terrain et des réglementations locales.
• Aucunes charges de copropriété et une plus grande liberté pour réaliser les travaux souhaités.
• Offre souvent un cadre de vie paisible et agréable, loin de l’agitation urbaine en centre-ville.