Les projets de construction modernes sont très complexes, du début à la fin. Ces dernières années, on voit beaucoup de cas de désordres et de non-conformités, de travaux non finis, d’abus de faiblesse et d’arnaque et on en passe, dans le domaine de la construction. Pas mal de promoteurs, mais également d’acquéreurs se sont fait arnaquer dans les travaux, c’est là que l’Expert en Bâtiment joue un rôle majeur.
Un professionnel sur terrain
L’Expert en Bâtiment est une personne qualifiée pour inspecter les structures domestiques et commerciales. Un bâtiment présentant des faiblesses structurelles dans son toit, ses murs, son plancher ou ses fondations présente le risque de s’effondrer et de blesser toute personne se trouvant à proximité du bâtiment. Il s’assure que les bâtiments sont conformes aux normes et réglementations en vigueur, ainsi qu’au plan de construction initial. Il est également chargé de vérifier la qualité du travail du constructeur ou de l’artisan et d’identifier les éventuels défauts. Les avantages du recours au service d’un expert en bâtiment sont nombreux. L’expert en bâtiment va identifier les défauts de construction, les dommages consécutifs, les exigences en matière de travaux correctifs, et préparation de rapports et de dossiers de preuves à utiliser dans les procédures judiciaires pour régler les litiges si nécessaire. De même pour l’examen des plans et des spécifications pour vérifier leur conformité au code du bâtiment. Vous pourrez trouver un expert en bâtiment chez https://www.auraexpertise.net/.
Faire respecter la conformité au code du bâtiment
La France dans son ensemble dispose d’un ensemble de normes très strictes que tous les constructeurs et entrepreneurs sont censés respecter, mais à quoi sert une expertise immobilière. Tout manquement à ces normes peut entraîner des conséquences pour la personne responsable. Une inspection de bâtiment peut être effectuée avant, pendant et après la construction d’une structure et est parfois effectuée au hasard pour s’assurer que les constructeurs respectent les bonnes normes. Les structures commerciales, en particulier, font généralement toujours l’objet d’une inspection approfondie afin de garantir leur sécurité. La préparation de rapports clairs à la suite d’un suivi et d’une évaluation sur place de l’environnement bâti permet de résoudre les problèmes de non-conformité au code du bâtiment ou de réduire les risques de poursuites judiciaires. Plus fréquents dans les bâtiments anciens ou mal construits, ces types de défauts (usure et détérioration) sont généralement découverts lors d’une inspection préalable à l’achat d’une maison, lorsque les acheteurs potentiels calculent le montant qu’ils devront investir dans les rénovations. Un expert en bâtiment apportera son expérience et ses connaissances sur les sujets techniques, juridiques et administratifs.
Ai-je besoin d’un spécialiste en bâtiment pour une nouvelle propriété ?
À moins que vous ne soyez un expert en bâtiment et que vous connaissiez bien les règles de construction, il est fort possible que vous passiez à côté de problèmes importants tels les vices cachés, même dans le cas d’une nouvelle propriété. Il est essentiel que l’inspection d’une maison neuve soit effectuée par un expert en bâtiment afin d’éviter que des problèmes inconnus ne surgissent après l’emménagement, lorsqu’il est trop tard pour que le constructeur puisse les réparer (et les payer). On pense souvent, à tort, que si une propriété a passé les inspections par étapes exigées par la municipalité, elle ne doit présenter aucun défaut. Malheureusement, ce n’est pas le cas, car les inspecteurs municipaux ne s’occupent que de la conformité au code, et non des matériaux ou de la fabrication. En revanche, un expert en bâtiment indépendant procède à une inspection approfondie, y compris de la qualité de l’exécution et des matériaux, pour déterminer si la construction répond à des normes acceptables et identifier tout défaut et si des réparations importantes sont nécessaires.