La loi ALUR (Accès au Logement et Urbanisme Rénové), adoptée en 2014, a marqué un tournant majeur pour les professionnels de l’immobilier. Son objectif principal est de garantir une meilleure protection des consommateurs en instaurant des règles plus strictes pour les acteurs du marché. Cela passe par une obligation de formation continue, qui vise à assurer que chaque professionnel du secteur possède des connaissances à jour sur les aspects législatifs et réglementaires. Cette obligation concerne notamment les agents immobiliers, les syndics de copropriété, et les administrateurs de biens.

Pourquoi suivre une formation en immobilier Loi ALUR ?

La formation Loi ALUR présente de nombreux avantages :

• Respect de la législation : L’un des aspects les plus importants de cette formation est qu’elle est obligatoire pour renouveler la carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI). Ne pas se conformer à cette exigence peut entraîner la perte du droit d’exercer.
• Adaptation aux évolutions du marché : Le secteur immobilier est en constante évolution. De nouvelles lois, des réformes fiscales, ainsi que des modifications dans les normes de construction ou de location sont fréquentes. La formation permet de rester à jour sur ces évolutions.
• Acquisition de nouvelles compétences : Elle permet d’améliorer la qualité du service proposé aux clients en renforçant les connaissances juridiques, techniques et commerciales.

Qui est concerné par cette formation ?

Tous les professionnels de l’immobilier ayant une carte professionnelle sont soumis à cette obligation de formation :

• Les agents immobiliers, responsables de la vente et de la location de biens.
• Les administrateurs de biens, chargés de la gestion locative.
• Les syndics de copropriété, qui doivent gérer des immeubles et s’assurer du respect des réglementations.
• Les négociateurs salariés, qui doivent aussi maintenir un niveau de compétences suffisant.
• Les directeurs d’agence immobilière, qui doivent s’assurer que leur équipe respecte la réglementation.

La durée obligatoire de la formation est de 14 heures par an, soit 42 heures sur trois ans. Ces heures peuvent être réparties selon les besoins de chaque professionnel.

Les thématiques abordées

La formation Loi ALUR couvre une large gamme de sujets permettant aux professionnels d’être pleinement informés :

• Évolutions législatives et réglementaires : Les réformes récentes et leur impact sur les transactions immobilières.
• Droit immobilier et gestion locative : Les règles juridiques encadrant la vente et la location des biens.
• Déontologie et éthique professionnelle : L’importance de respecter les obligations légales et les bonnes pratiques.
• Lutte contre le blanchiment d’argent : Les obligations des professionnels en matière de transparence financière.
• Gestion des conflits et médiation : Les techniques pour résoudre les différends entre propriétaires, locataires et syndics.

Les modalités de la formation

Les formations Loi ALUR peuvent être suivies de différentes manières, selon la disponibilité des professionnels :

• Présentiel : Dispensées dans des centres spécialisés avec des formateurs experts.
• À distance : Via des plateformes d’e-learning permettant de suivre les modules à son propre rythme.
• Blended learning : Une combinaison entre formation en ligne et en présentiel pour plus de flexibilité.

Comment choisir sa formation ?

Pour être valide, une formation doit être dispensée par un organisme agréé par la préfecture. Voici quelques critères pour bien choisir :

• La reconnaissance de l’organisme : Vérifiez qu’il est habilité à délivrer une formation conforme à la loi ALUR.
• Le contenu pédagogique : Assurez-vous qu’il couvre toutes les thématiques essentielles et qu’il est régulièrement mis à jour.
• La flexibilité : Optez pour une formation adaptée à votre emploi du temps et à votre mode d’apprentissage (présentiel, e-learning, ou hybride).

Conclusion

La formation en immobilier Loi ALUR représente un levier important pour assurer le professionnalisme du secteur. En respectant cette obligation, les professionnels s’assurent de rester conformes aux exigences réglementaires, d’améliorer leurs connaissances et de renforcer la confiance de leurs clients. Que ce soit pour garantir la validité de leur carte professionnelle ou pour se perfectionner, suivre une formation adaptée est une nécessité pour tout acteur du marché immobilier.