Vous avez décidé d’investir dans l’immobilier à Rennes, mais vous ne savez pas par où commencer ? Le marché immobilier rennais est en pleine croissance et offre de belles opportunités aux investisseurs. Pour mettre toutes les chances de votre côté, voici 3 astuces pour investir efficacement et rentabiliser au mieux votre projet.
1. Choisir le bon quartier pour investir
Le choix du quartier où vous allez investir est un élément essentiel à prendre en compte. En effet, il faut que ce dernier corresponde à la demande locative et aux attentes des futurs locataires pour garantir une rentabilité optimale.
Les quartiers prisés pour leur attractivité
Le centre-ville de Rennes est particulièrement convoité pour sa proximité avec les transports en commun, les commerces, les écoles et les universités. Il est donc idéal pour un investissement destiné à la location étudiante ou à une clientèle jeune et dynamique. Les quartiers tels que Thabor, Saint-Hélier ou encore Maurepas sont également très recherchés pour leur cadre de vie agréable et leurs espaces verts.
Les quartiers en plein développement
Pour trouver des biens immobiliers à un prix plus abordable tout en bénéficiant d’un fort potentiel de valorisation, les quartiers en cours de rénovation urbaine sont à privilégier. C’est le cas notamment du quartier Baud-Chardonnet qui accueille un projet d’aménagement ambitieux avec la construction de logements, de bureaux et d’équipements publics.
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2. Privilégier les biens à fort potentiel locatif
Le type de bien que vous choisirez aura aussi un impact sur votre rentabilité. Il est donc primordial de sélectionner des biens répondant aux besoins du marché locatif rennais et offrant une bonne qualité de vie à leurs occupants.
Les petits logements pour cibler les étudiants
Rennes étant une ville universitaire, la demande en petites surfaces est importante. Investir dans des studios ou des T2 peut donc s’avérer très rentable, surtout si le bien se situe à proximité des campus universitaires et des transports en commun.
Les logements familiaux pour attirer une clientèle stable
Si vous souhaitez investir dans un bien destiné à des familles, privilégiez les logements spacieux et fonctionnels, avec au moins 2 chambres. Les appartements avec balcon ou terrasse et les maisons avec jardin sont particulièrement appréciés et permettent de fidéliser vos locataires sur le long terme.
Miser sur les biens atypiques et l’immobilier neuf
Les biens atypiques tels que les lofts, les duplex ou les appartements avec mezzanine séduisent souvent par leur charme et leur originalité. Ils peuvent ainsi constituer un bon investissement, à condition d’être bien situés et agencés. De plus, investir dans l’immobilier neuf permet de bénéficier d’avantages fiscaux tels que le dispositif Pinel et de garantir une meilleure performance énergétique à vos locataires.
En suivant ces conseils, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour réussir votre investissement immobilier à Rennes et garantir une rentabilité optimale sur le long terme. Il ne vous reste plus qu’à vous lancer dans ce projet passionnant !