Si vous voulez augmenter votre gain à travers le loyer de votre immobilier, réalisez une revalorisation et une indexation du loyer.

Mettre en location votre immobilier sans passer par une agence est tout à fait possible. Pour assurer tous les détails relatifs à ce projet, il faut mener à bien toutes les démarches, dont celui de la réalisation d’un contrat de location gratuit ! Pour ce dernier, le loyer est un élément important qui l’intègre et en tant que propriétaire, vous avez sans doute le droit de fixer le loyer, et ce, dès la toute première location. Bien sûr, il faut considérez les dispositifs de défiscalisation afin de le déterminer de façon convenable !

Alliance Habitat : revaloriser les loyers

Il est à votre portée de déterminer comme bon vous semble le loyer pour votre bien immobilier. Cependant, il faut prendre en considération les charges locatives qui sont établi en fonction de l’argent antérieurement payé. Pour ce qui en est de la révision du loyer, elle se fait principalement tous les ans et elle est fondée sur l’Indice de référence des loyers ou l’IRL !
Avec le temps, tout propriétaire de bien immobilier peut faire réviser son loyer. Dans ce cas, il est mieux de connaître tous les détails qui y sont relatifs, de sorte à mener à bien le travail avec pertinence et efficacité. Peu importe la raison qui vous pousse à faire cette révision, découvrez ici comment s’y prendre, tout en se tenant au clause de votre contrat de location gratuit.
Avant de commencer cette révision, il faut passer par le bail qui doit prévoir une condition de révision. A ce contexte, le montant du loyer est révisé chaque année à la période dans le contrat ou tout simplement à la date d’anniversaire du bail. Il ne faut surtout pas rater le coche et vous devrez savoir que si aucune modalité ne se trouve dans l’accord de l’occasion, vous n’aurez pas la possibilité de faire une révision du loyer et le montant initial sera conservé. Quoi qu’il en soit, cette révision du loyer assurera son augmentation, mais ne doit surtout pas devancer le changement de l’IRL qui se rapporte à l’évolution des prix à la consommation.

Alliance Habitat : calcul du loyer indexé

En parlant de l’indexation du loyer, sachez qu’il est possible de le faire aussi chaque année. Vous devrez alors savoir le calculer si vous comptez en faire.
S’il s’agit d’une location vide, vous pourrez réviser le loyer tous les ans. Dans ce contexte, le bail est dans l’obligation de prévoir une telle possibilité. Vous serez donc en mesure de réaliser calcul de l’indexation de loyer pour la date précisée dans le contrat location. Comme pour la révision du loyer, celle de l’indexation ne doit pas également dépasser la variation de l’indice de référence des loyers diffusé par l’INSEE ou Institut national de la statistique et des études économiques !
Pour calculer l’indexation du loyer, procédez comme suit : multipliez le loyer précédent par le dernier indice de référence des loyers (émis par l’INSEE). L’indice référence à considérer n’est autre que celui qui est mentionné dans le contrat de location gratuit.
Pour vous accompagner dans toutes ces démarches, vous pourrez certainement solliciter l’aide d’une agence spécialisée dans le secteur. Alliance Habitat est à ce titre un excellent partenaire et cela fait des années que cette société est leader dans le monde de la location immobilière entre particulier !